नोएडा सुपरटेक ट्विन टावरों को रविवार (28 अगस्त) को ध्वस्त करने की तैयारी है। एडिफिस इंजीनियरिंग इमारतों को नीचे लाने के लिए जिम्मेदार कंपनी है। यही कंपनी 2020 में केरल के कोच्चि के मराडू शहर में स्थित चार अपार्टमेंटों के विध्वंस में भी शामिल थी। नोएडा सुपरटेक टावर्स विध्वंस मराडू फ्लैट विध्वंस की स्मृति को ताज़ा करता है। यहाँ माराडू भवन विध्वंस के बारे में सब कुछ है।
Noida Twin Tower Demolition: 28 अगस्त को, रियल एस्टेट कंपनी सुपरटेक लिमिटेड द्वारा निर्मित कुख्यात नोएडा ट्विन टावर्स को सुप्रीम कोर्ट के आदेश के बाद नौ सेकंड के मामले में ध्वस्त कर दिया जाएगा। शीर्ष अदालत ने निर्माण को अवैध और यूपी अपार्टमेंट अधिनियम 2010 के गंभीर उल्लंघन के रूप में करार दिया है, जबकि नोएडा प्राधिकरण और सुपरटेक को अपनी लागत पर संरचना को ध्वस्त करने का निर्देश दिया है, जो अनुमानित रूप से 20 करोड़ रुपये है।
केरल के कोच्चि के मराडू शहर में स्थित चार फ्लैटों को 2020 में सुप्रीम कोर्ट के आदेश के बाद ढहा दिया गया था क्योंकि उनके निर्माण ने तटीय क्षेत्र के नियमों का उल्लंघन किया था। यह मुद्दा 2007 में शुरू हुआ जब मराडू पंचायत ने तटीय विनियमन क्षेत्र मानदंडों, फर्श क्षेत्र अनुपात और अन्य बिल्डिंग कोड के उल्लंघन के लिए अपार्टमेंट के डेवलपर्स को कारण बताओ नोटिस जारी किया। अपार्टमेंट H2O होली फेथ, अल्फा सेरेन, गोल्डन कयालोरम और जैन कोरल कोव थे।
उसी पंचायत ने निर्माण के लिए कंपनियों को अनुमति भी दी थी। लेकिन, बाद में, यह महसूस हुआ कि केरल राज्य तटीय क्षेत्र प्रबंधन प्राधिकरण (KSCZMA) की मंजूरी के बिना अनुमति दी गई थी। निर्माण के लिए कोई भी अनुमति देने से पहले एक नागरिक निकाय के लिए केएससीजेडएमए की मंजूरी लेना आवश्यक था।
मराडू फ्लैट सीआरजेड-3 इलाके में स्थित थे, जहां निर्माण गतिविधियों पर सख्त पाबंदी है। कोर्ट की कार्रवाई इस नियम के उल्लंघन के खिलाफ थी कि तटीय क्षेत्र के 200 मीटर के दायरे में निर्माण गतिविधियां नहीं की जानी चाहिए. 9 मई 2019 को जारी आदेश के खिलाफ रेजिडेंट्स और फ्लैट बिल्डरों ने कोर्ट में अपील की, लेकिन वह नहीं मानी गई. इसके बाद, सुप्रीम कोर्ट ने राज्य सरकार को फ्लैटों को ध्वस्त करने का निर्देश दिया।
नोएडा सेक्टर 93A में स्थित, ट्विन टावर्स T-16 और T-17, जिन्हें एपेक्स और सेयेन के नाम से भी जाना जाता है, को भारत की सबसे ऊंची संरचनाओं के रूप में जाना जाता है- ऐतिहासिक स्मारक कुतुब मीनार से भी लंबा। एपेक्स (32 मंजिला) और सेयेन (29 मंजिला) में 900 से अधिक फ्लैट हैं, जिसमें 1500 निवासी रहते हैं, और 7.5 लाख वर्ग फुट के क्षेत्र को कवर करते हैं।
नोएडा सुपरटेक ट्विन टावर्स डिमोलिशन के बारे में विवरण
40 मंजिला ट्विन टावर प्रत्येक मंजिल पर 3,700 किलोग्राम विस्फोटक के साथ स्थापित हैं। दो समीपवर्ती सोसायटियों-एमराल्ड कोर्ट और एटीएस विलेज के 5,000 निवासियों को 28 अगस्त को सुबह 7 बजे तक क्षेत्र खाली करने के लिए कहा गया है, क्योंकि सोसायटी मुश्किल से नौ हैं
घर से मीटर दूर।
प्रदूषण को कम करने के लिए प्रदूषण नियंत्रण बोर्ड ने 10 एंटी स्मॉग गन भी लगाई हैं। यातायात को डायवर्ट किया जाएगा और विध्वंस के समय नोएडा से ग्रेटर नोएडा/यमुना एक्सप्रेसवे तक कोई वाहन नहीं चलेगा। दक्षिण अफ्रीकी फर्म जेट डिमोलिशन के साथ साझेदारी में मुंबई स्थित एडिफिस इंजीनियरिंग ने विध्वंस की जिम्मेदारी ली है। नोएडा अथॉरिटी और नोएडा पुलिस की मौजूदगी में तोड़फोड़ की जाएगी. इस बीच, किसी भी संभावित स्वास्थ्य आपात स्थिति के मामले में नोएडा स्वास्थ्य विभाग को भी लगाया गया है।
2012 में, रेजिडेंट वेलफेयर एसोसिएशन ने इलाहाबाद उच्च न्यायालय में एक याचिका दायर की, जिसमें कहा गया कि ट्विन टावरों का निर्माण अवैध था। 2014 में इलाहाबाद उच्च न्यायालय ने याचिका पर संज्ञान लेते हुए प्राधिकरण को अपने खर्च पर चार महीने के भीतर ट्विन टॉवर को ध्वस्त करने का निर्देश दिया। उच्च न्यायालय ने सुपरटेक लिमिटेड को घर खरीदारों को 14 प्रतिशत की ब्याज दर के साथ रिफंड का भुगतान करने का भी निर्देश दिया।
हालांकि सुपरटेक इलाहाबाद हाईकोर्ट के आदेश पर रोक लगाने की मांग को लेकर सुप्रीम कोर्ट पहुंच गई। हालांकि शीर्ष अदालत ने इलाहाबाद उच्च न्यायालय के आदेश पर रोक लगा दी, लेकिन सुपरटेक लिमिटेड को घर खरीदारों को ब्याज दर चुकाने का निर्देश दिया। हालांकि, रियाल्टार ने वादा पूरा नहीं किया। नतीजतन, कई खरीदारों ने व्यक्तिगत रूप से याचिका दायर करते हुए एक बार फिर शीर्ष अदालत का दरवाजा खटखटाया। सुप्रीम कोर्ट ने बाद में एक न्याय मित्र नियुक्त किया।
2014 में ट्विन टॉवर का निर्माण फिर से शुरू हुआ। 2018 में, सुप्रीम कोर्ट ने दो विकल्प दिए- या तो मूल राशि के पूर्ण पुनर्भुगतान और 14 प्रतिशत की ब्याज दर के साथ परियोजना से बाहर निकलें या 10 प्रति के निवेश पर रिटर्न प्राप्त करें। यदि वे परियोजना में बने रहना चुनते हैं तो प्रति वर्ष प्रतिशत। कोर्ट ने सुपरटेक को जरूरी काम करने का निर्देश दिया, लेकिन रियल्टी ने अभी तक कोर्ट के आदेश को पूरा नहीं किया है।
पिछले साल अगस्त में सुप्रीम कोर्ट ने निर्माण को अवैध बताते हुए ट्विन टावरों को गिराने का आदेश दिया था. अदालत ने रियाल्टार को घर खरीदारों को 12 प्रतिशत की ब्याज दर पर भुगतान करने का भी आदेश दिया। इस बीच, जैसा कि सुपरटेक ने दिसंबर 2021 में दिवालियापन के लिए दायर किया, यह अदालत के आदेश को पूरा करने और घर खरीदारों को चुकाने में असमर्थ रहा है।
